深入思考一下中国房价

很高兴看到《房价不会暴跌的理由》这样的文章，不过我们也要做一点深层次的思考。

一、地价政府制。土地国有政策使得土地的定价权在于政府，市场机制的运用只是用于涨价，政府不在乎土地的流标。

金融危机当前，中国准备投入4万亿用于投资，发展基础、医疗等设施，相信这个数字是惊人的，政府应该如何回收这样的资本呢？出卖土地是最直接的方法，发行国债则需要支付后期的债券利息，在这样经济不景气的时刻，政府愿意降低地价吗？答案是否定的，买涨不买跌的市场远不仅仅在于股市，况且是垄断的政府行为？

二、中国的就业基础。建筑业无非是中国就业的先驱，固定资产投入大，劳动密集型企业，带动大量就业，中国将有4万万农民转为非农业户口，中国政府的规划如此，农民人均收入远低于城镇户口人员，在这样形势下，农转非也成为正常化。那么住房成为供求方对弈局面，看谁能最终熬过这道坎。

作为中国的新生代，80后的崛起让房地产商舒了口气，要结婚先买房成为80后的择偶条件，作为适婚年龄的80后集双方两代积蓄于一身，购买日益暴涨的房价，成为金融危机后购房主力军。

三、房地产是否为支柱产业？今年中国已将房地产行业排除在支柱产业范围外，但是否是支柱产业，也许只有地方政府才能明白，每年的地方财政多少是由房地产带来的。是否放入支柱产业不重要，而在于是否利国利民。